Dg Negócios Imobiliários
Corretor responsável
DG Negócios Imobiliários11974429414 | 15997979414
Sobrado 4 suítes Alphaville 3
4 dormitórios, 4 suítes
Venda: R$ 2.250.000,00
Condomínio: R$ 866,00
IPTU: R$ 499,00
Código: 393
Quartos4
Suítes4
Banheiros6
Lavabos1
Vagas cobertas2
Vagas2
Área construída310,00m²
Área total450,00 m²
VendaR$ 2.250.000,00
CondomínioR$ 866,00
IPTUR$ 499,00
Casa de 310m² em fino acabamento, em terreno de 540m² com pé direito duplo, com
apenas 01 terreno lateral como vizinho, ventilada e excelente iluminação natural, mezanino,
escada flutuante, adega, piscina aquecida, sauna úmida, vestiário, 04 suítes, 03 delas com closet
e sacadas com vistas laterais para área verde restrita do condomínio , 1 suíte master com
banheira de imersão, instalação para banheira de hidromassagem e uma vista frontal para uma área de proteção ambiental, lounge com
pergolado, sala íntima, lavabo, cozinha integrada com pontos de água e gás na ilha e na bancada,
espaço gourmet com balanço de 04 metros (sem coluna) com pontos de água e gás na ilha e
bancada, lavanderia, home office, despensa, sistema de aspiração central, garagem coberta com
balanço de 04 metros (sem coluna) para 02 carros e com ponto de energia para tomada de
carregamento para veículo elétrico, mezanino externo com ponto de água e gás para fogo de
chão, espaço para horta, drenagem em todo o jardim e espaços abertos, infraestrutura para
irrigação automatizada, ponto de gás para instalação de gás de rua ou recebimento de gás a
granel, água aquecida com placas solares e aquecedor a gás como sistema de aquecimento
alternativo em todos os banheiros, cozinha e espaço gourmet, esquadrias com persianas
automatizadas, cortinas com infraestrutura para automatização, portas e maçanetas PORMADE,
projeto e infraestrutura para automação de som ambiente, iluminação, luminotécnico, câmeras
de segurança e piscina, infraestrutura pronta para energia fotovoltaica e ar condicionado split
em todos as suítes e ar condicionado cassete na sala e cozinha, em condomínio mais cobiçado
da região, que possui clube, piscina, academia, salão de festas, sauna, quadras de tênis, campo
de futebol, praças arborizadas e segurança 24hs com ronda motorizada.
Obs.
1 - Toda a infraestrutura de gás foi realizada com camisa de proteção que permite a
manutenção da rede sem quebrar pisos ou paredes.
2 – Toda a rede de energia tem sistema de proteção DPS.
3 – A piscina foi projetada e executada com estacas de 6m para evitar rachaduras e
vazamentos.
4 – Fundação com impermeabilização em 03 demãos com emulsão asfáltica, argamassa
polimérica e aditivo plastificante e impermeabilizante.
5 – Telhado executado em estrutura metálica e telhas de fibrocimento
impermeabilizadas.
6 – Duas caixas d’água de 1000l para abastecimento do sistema hidráulico.
7 – Projetos executivo, arquitetônico, hidrossanitário, de iluminação, marcenaria e
luminotécnico serão disponibilizados.
8 – Book e Maquete digital serão entregues ao comprador.
9 - Valor do condomínio: R$ Casa de 310m² em fino acabamento, em terreno de 540m² com pé direito duplo, com
apenas 01 terreno lateral como vizinho, ventilada e excelente iluminação natural, mezanino,
escada flutuante, adega, piscina aquecida, sauna úmida, vestiário, 04 suítes, 03 delas com closet
e sacadas com vistas laterais para área verde restrita do condomínio , 1 suíte master com
banheira de imersão, instalação para banheira de hidromassagem e uma vista frontal para uma área de proteção ambiental, lounge com
pergolado, sala íntima, lavabo, cozinha integrada com pontos de água e gás na ilha e na bancada,
espaço gourmet com balanço de 04 metros (sem coluna) com pontos de água e gás na ilha e
bancada, lavanderia, home office, despensa, sistema de aspiração central, garagem coberta com
balanço de 04 metros (sem coluna) para 02 carros e com ponto de energia para tomada de
carregamento para veículo elétrico, mezanino externo com ponto de água e gás para fogo de
chão, espaço para horta, drenagem em todo o jardim e espaços abertos, infraestrutura para
irrigação automatizada, ponto de gás para instalação de gás de rua ou recebimento de gás a
granel, água aquecida com placas solares e aquecedor a gás como sistema de aquecimento
alternativo em todos os banheiros, cozinha e espaço gourmet, esquadrias com persianas
automatizadas, cortinas com infraestrutura para automatização, portas e maçanetas PORMADE,
projeto e infraestrutura para automação de som ambiente, iluminação, luminotécnico, câmeras
de segurança e piscina, infraestrutura pronta para energia fotovoltaica e ar condicionado split
em todos as suítes e ar condicionado cassete na sala e cozinha, em condomínio mais cobiçado
da região, que possui clube, piscina, academia, salão de festas, sauna, quadras de tênis, campo
de futebol, praças arborizadas e segurança 24hs com ronda motorizada.
Obs.
1 - Toda a infraestrutura de gás foi realizada com camisa de proteção que permite a
manutenção da rede sem quebrar pisos ou paredes.
2 – Toda a rede de energia tem sistema de proteção DPS.
3 – A piscina foi projetada e executada com estacas de 6m para evitar rachaduras e
vazamentos.
4 – Fundação com impermeabilização em 03 demãos com emulsão asfáltica, argamassa
polimérica e aditivo plastificante e impermeabilizante.
5 – Telhado executado em estrutura metálica e telhas de fibrocimento
impermeabilizadas.
6 – Duas caixas d’água de 1000l para abastecimento do sistema hidráulico.
7 – Projetos executivo, arquitetônico, hidrossanitário, de iluminação, marcenaria e
luminotécnico serão disponibilizados.
8 – Book e Maquete digital serão entregues ao comprador.